Σε θολό τοπίο εξελίσσεται η εικόνα της αγοράς ακινήτων

Το 2022 από το ξεκίνημα του εξελίσσεται σε έτος »θρίλερ» για την αγορά ακινήτων. Το ξέσπασμα του ρωσοουκρανικού πολέμου προκάλεσε μια γενικευμένη αμηχανία, η οποία εκτός των άλλων αποτυπώθηκε και στο χώρο των real estates. Μετά από μία ισοπεδωτική πανδημία για την υγειονομική, κοινωνική και οικονομική συνοχή, που προς το τέλος της έδειχνε να επηρεάζει κάπως λιγότερο την κτηματαγορά της Καλαμάτας, τώρα διαφαίνεται πως μετά από ενάμισυ μήνα από την εισβολή στην Ουκρανία και την αβεβαιότητα να καλπάζει, η αγορά ακινήτων επαναεισέρχεται σε στασιμότητα βάσει των εκτιμήσεων που απορρέουν από τη δυναμική των αγοραπωλησιών.

Οι έντονοι προβληματισμοί γύρω από το τί μέλλει γενέσθαι αναφορικά με τον πόλεμο πολλαπλασιάζονται με τους αγοραστές και επενδυτές να μεταθέτουν τις οποιεσδήποτε κινήσεις τους σε μεταγενέστερο χρόνο. Οι συνεχείς ανατροπές των δεδομένων και των εξελίξεων έχουν καταστήσει το χώρο της αγοράς ακινήτων νευραλγικό με πολλούς αγοραστές και επενδυτές να περιμένουν το ορόσημο του Πάσχα, προκειμένου να δουν την έκταση και τις επιπτώσεις που θα έχει λάβει στην υπόλοιπη Ελλάδα και Ευρώπη.

Πέρα από αυτό, φρένο στις επενδυτικές κινήσεις βάζει και η ακρίβεια που είναι η πιο άμεση συνέπεια του πολέμου. Ιδιαίτερα, η ανιούσα των τιμών των οικοδομικών υλικών λόγω του ενεργειακού κόστους έχει προκαλέσει τριγμούς και στην οικοδομική δραστηριότητα, που συνδέεται με την κτηματαγορά. Πολλοί κατασκευαστές δημόσιων και ιδιωτικών έργων φοβούνται πως η διακοπή της τροφοδοσίας του φυσικού αερίου θα έχει απευθείας επιπτώσεις στις χώρες και πολύ γρήγορα στις τοπικές κοινωνίες, όπως η Καλαμάτα.

Ωστόσο, υπάρχει η καθολική αίσθηση πως είναι πολύ νωρίς ακόμα για να δημιουργηθεί μία οριστικά ξεκάθαρη εικόνα της κτηματομεσιτικής κατάστασης στην μεσσηνιακή πρωτεύουσα.

Επομένως, εν αναμονή των εξελίξεων.