Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωρά στην αποστολή προσωπικών μηνυμάτων σε περισσότερους από 100.000 δικαιούχους πληρωμών που δεν έχουν ακόμα δηλώσει αριθμό ΙΒΑΝ στο myAADE, προειδοποιώντας ότι κινδυνεύουν να μην λάβουν έγκαιρα επιδόματα θέρμανσης ή επιστροφές φόρων που αναμένεται να καταβληθούν τις επόμενες ημέρες και εβδομάδες.

Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΑΑΔΕ, οι πολίτες καλούνται άμεσα να καταχωρίσουν ενεργό λογαριασμό σε δικό τους όνομα, προκειμένου να ολοκληρωθούν χωρίς καθυστερήσεις οι σχετικές διαδικασίες πληρωμής.

Η ίδια ανακοίνωση υπενθυμίζει ότι η δήλωση ΙΒΑΝ πραγματοποιείται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, αφού ο φορολογούμενος συνδεθεί με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet και επιλέξει την ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία» και στη συνέχεια «Δήλωση Λογαριασμού ΙΒΑΝ».

Η ανάγκη άμεσης επικαιροποίησης των στοιχείων καθίσταται επιτακτική, καθώς περίπου 70.000 δικαιούχοι επιστροφής φόρου και ακόμη 30.000 δικαιούχοι επιδότησης ενοικίου αναμένουν την πίστωση των ποσών χωρίς να έχουν δηλώσει λογαριασμό, γεγονός που ενδέχεται να προκαλέσει καθυστερήσεις στις πληρωμές.

Για υποστήριξη και διευκρινίσεις, η ΑΑΔΕ καλεί τους πολίτες να απευθύνονται στην υπηρεσία εξυπηρέτησης my1521, είτε τηλεφωνικά στο 1521 χωρίς χρέωση από Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 έως 20:00, είτε ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας my1521, η οποία λειτουργεί όλο το 24ωρο.

Πλειστηριασμοί σε όλη τη χώρα με χαμηλές τιμές έναρξης – Από διαμερίσματα 38 τ.μ. μέχρι οικοδομικά συγκροτήματα – Δείτε τις τιμές, τις ημερομηνίες και τι προβλέπει ο νόμος

Ακίνητα από 975 ευρώ μέχρι και πολυώροφα οικοδομικά συγκροτήματα με τιμές εκατομμυρίων ευρώ βγάζει στο «σφυρί» η Εφορία, ξεκινώντας από χθες ένα βαρύ πρόγραμμα αναγκαστικής ρευστοποίησης περιουσιακών στοιχείων. Πρόκειται για ακίνητα που κατασχέθηκαν λόγω απλήρωτων οφειλών και πλέον δημοπρατούνται μέσω της πλατφόρμας eauction.gr, καθώς οι ιδιοκτήτες τους δεν ρύθμισαν τα χρέη τους.

Οι πρώτες λίστες δείχνουν το μέγεθος της πίεσης: οικόπεδα από 13.200 ευρώ, αποθήκες ακόμη και με 975 ευρώ, διαμερίσματα με τιμές εκκίνησης κάτω από 80.000 ευρώ, αλλά και βιομηχανικά ακίνητα ή οικοδομήσιμες εκτάσεις σε τιμές ευκαιρίας. Στόχος της ΑΑΔΕ είναι να υποχρεώσει τους οφειλέτες είτε να τακτοποιήσουν άμεσα τα χρέη τους, είτε να δουν τις περιουσίες τους να αλλάζουν χέρια.

Το πρόγραμμα πλειστηριασμών αφορά ακίνητα που κατασχέθηκαν επειδή οι ιδιοκτήτες τους δεν ρύθμισαν τα ληξιπρόθεσμα χρέη τους. Όπως προκύπτει από τα τελευταία στοιχεία, έχουν ήδη δρομολογηθεί ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί για:

– Διαμερίσματα σε Αττική και Θεσσαλονίκη με τιμές εκκίνησης από 80.000 έως 250.000 ευρώ
– Αποθήκες και βοηθητικούς χώρους από 975 ευρώ έως 7.210 ευρώ
– Επαγγελματικά ακίνητα όπως καταστήματα ή βιομηχανικοί χώροι από 40.000 ευρώ
– Οικόπεδα αρτιότητας έως 3,2 εκατ. ευρώ (με πρόσοψη σε λεωφόρους και δυνατότητα ανοικοδόμησης)
– Αγροτεμάχια σε Τρίκαλα, Χανιά, Θεσσαλονίκη και Βοιωτία, με εκτάσεις έως και 29 στρέμματα και τιμές από 7.100 έως 1.488.500 ευρώ

Ειδικότερα, το πρόγραμμα της ΑΑΔΕ περιλαμβάνει τα εξής:

24 Σεπτεμβρίου 2025: Το πρώτο κύμα σε Θεσσαλονίκη, Λιβαδειά, Ηλιούπολη

Η αρχή γίνεται με πλειστηριασμούς μικρών διαμερισμάτων, καταστημάτων και αποθηκών:

Στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Γαλλικών Παραπηγμάτων (οδός Μοναστηρίου), πλειστηριάζονται διαμερίσματα 38–43 τ.μ. σε πολυκατοικία προσφυγικού τύπου, με τιμές από 75.500 έως 82.000 ευρώ, αλλά και αποθήκη 38,9 τ.μ. με μόλις 11.000 ευρώ.

Στην Ηλιούπολη, βγαίνει κατάστημα 21,2 τ.μ. έναντι 26.000 ευρώ και διαμέρισμα 67,6 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 243.000 ευρώ, επί των οδών Κασσάνδρας & Αγράφων.

Στη Λιβαδειά δημοπρατείται γεωτεμάχιο 301 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 27.000 ευρώ, καθώς και οικόπεδο στον Πυργετό Τρικάλων (1/2 εξ αδιαιρέτου) στα 9.800 ευρώ.

22 Οκτωβρίου 2025: Αποθήκες, εργοστάσια και σπίτια σε Πειραιά, Χανιά, Καβάλα, Τρίκαλα

Το δεύτερο κύμα αφορά επαγγελματικά ακίνητα και μεγάλες εκτάσεις:

Στον Πειραιά (Νέο Φάληρο), η ΑΑΔΕ βγάζει μαζικά αποθήκες 4–7 τ.μ. σε τιμές που ξεκινούν από 975 ευρώ. Πρόκειται για βοηθητικούς χώρους σε συγκρότημα επί της Δαβάκη Πίνδου 62.

Στα Χανιά, δημοπρατείται οικόπεδο 3.931 τ.μ. με τιμή 744.000 ευρώ, ενώ στον Γαλατά πωλείται το 50% γεωτεμαχίου 876 τ.μ. με 8.500 ευρώ.

Στην Καβάλα, (Εγνατίας & Πυθαγόρα), δύο διώροφες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ. πλειστηριάζονται με τιμή εκκίνησης 97.210 ευρώ.

Στα Τρίκαλα (Πετρωτό):

– Αγροτεμάχιο 10.762 τ.μ. στα 41.000 ευρώ
– Αγροτεμάχιο 23.563 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 1.795.000 ευρώ

Η πιο βαριά παρτίδα περιλαμβάνει συγκροτήματα με θέσεις στάθμευσης, διαμερίσματα και καταστήματα:

Στην Αγία Παρασκευή (Ευαγγελιστρίας 14) βγαίνει συγκρότημα κατοικιών με βοηθητικούς χώρους, πάρκινγκ και αποθήκες σε οικόπεδο 1.059 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 247.000 ευρώ.

Στη Νέα Ιωνία (Κύμης & Βυζαντίου) πωλείται οικόπεδο 780,89 τ.μ. με υπόγειο 641 τ.μ., ισόγειο 542 τ.μ. και συνολικά 23 θέσεις στάθμευσης, με τιμή-μαμούθ 3.180.000 ευρώ.

Στην Περγάμου 63, ένα κατάστημα 128,46 τ.μ. πωλείται έναντι 115.200 ευρώ.

Στη διασταύρωση Περγάμου & Κύμης δημοπρατούνται:

– Θέση στάθμευσης 87 τ.μ. στα 33.600 ευρώ
– Ισόγειο κατάστημα 132 τ.μ. με αποκλειστική χρήση πάρκινγκ στα 127.200 ευρώ
– Οικόπεδο με υπόγειο και τρεις ορόφους επί της Περγάμου 70, στα 456.000 ευρώ

Τι προβλέπει η νομοθεσία

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων χρεών άνω των 500 ευρώ που δεν έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση μπορεί να ληφθούν κατά την κρίση του προϊσταμένου της αρμόδιας εφορίας μέτρα αναγκαστικής είσπραξης όπως κατάσχεση κινητών (είτε στα χέρια του οφειλέτη, είτε κινητών και απαιτήσεων, γενικώς, του οφειλέτη που βρίσκονται στα χέρια τρίτου) ή κατάσχεση ακινήτων.

Πριν από τη λήψη μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης είναι υποχρεωτική η κοινοποίηση από τη φορολογική διοίκηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής/υπερημερίας, με εξαίρεση την κατάσχεση χρηματικών απαιτήσεων στα χέρια του φορολογούμενου ή τρίτου.

Από την ημέρα επίδοσης στον οφειλέτη αντιγράφου της έκθεσης κατάσχεσης, αυτός στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου, ενώ εάν δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, μετά την παρέλευση σαράντα ημερών και το αργότερο σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση, ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού το αργότερο σε πέντε μήνες από την ημερομηνία έκδοσης του προγράμματος.

Με βάση το ισχύον καθεστώς η έκθεση κατάσχεσης δεν σημαίνει και πλειστηριασμό και ο προϊστάμενος της εφορίας υποχρεούται να εκδώσει πρόγραμμα πλειστηριασμού εφόσον ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης μετά από την παρέλευση 40 ημερών.

Το αργότερο σε 4 μήνες από την κατάσχεση ορίζει ημερομηνία πλειστηριασμού το αργότερο σε 5 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης του προγράμματος. Εάν δεν διενεργηθεί ο πλειστηριασμός την ορισθείσα με το πρόγραμμα ημέρα, εκδίδει νέο πρόγραμμα το αργότερο εντός έτους από την ημέρα που ο πλειστηριασμός δεν διενεργήθηκε ή ανεστάλη και ορίζει νέα ημερομηνία κατά τα ανωτέρω.

Ωστόσο, υπάρχει η δυνατότητα αναστολής εκτέλεσης του εκδοθέντος προγράμματος πλειστηριασμού με την ένταξη του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης των οφειλών του, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες νομοθετικές ρυθμίσεις ή με την έκδοση δικαστικής απόφασης περί αναστολής του.

Αυτόματο προσδιορισμό αλλά και είσπραξη ΦΠΑ και άλλων φόρων προωθεί για την επόμενη τετραετία η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Στα πλαίσια των στόχων που θέτει η ΑΑΔΕ στο Στρατηγικό Σχέδιο 2025 – 2029, δρομολογείται άλλη μία τομή στην κατεύθυνση της ψηφιοποίησης των φορολογικών διαδικασιών, και αφορά στην αυτοματοποίηση της διαδικασίας είσπραξης του ΦΠΑ από τους επαγγελματίες.

Αυτόματη είσπραξη σημαίνει πως οι φόροι θα εισπράττονται από την Εφορία σε πραγματικό χρόνο, και θα αφορούν είτε τον ΦΠΑ, είτε οποιονδήποτε άλλο φόρο με τον οποίο επιβαρύνονται οι συναλλαγές.

Η ρύθμιση που προωθεί το οικονομικό επιτελείο «συνοδεύει» τις πρωτοβουλίες επέκτασης των ηλεκτρονικών συναλλαγών, είτε μέσω IRIS, είτε μέσω καρτών και e-banking, η οποία και είναι η απαραίτητη προϋπόθεση έτσι ώστε η ΑΑΔΕ να έχει πραγματική εικόνα των πληρωμών έτσι ώστε να προσδιορίζει τους φόρους και να τους εισπράττει άμεσα, αυξάνοντας τα φορολογικά έσοδα.

Για να γίνει αυτό θα δημιουργηθεί ένας λογαριασμός της ΑΑΔΕ στον οποίο το αναλογούν ποσό του ΦΠΑ επί της οποιασδήποτε συναλλαγής θα μπαίνει αυτόματα, ενώ μέχρι σήμερα εισπράττει τον ΦΠΑ ο επαγγελματίας και κατόπιν αναλαμβάνει να το αποδώσει ο ίδιος στο Δημόσιο.

Απώτερος στόχος είναι η παραπέρα μείωση της φοροδιαφυγής αυξάνοντας τα έσοδα ΦΠΑ έως και 1,5 δισ. ευρώ, ωθώντας το «κενό ΦΠΑ» πιο κοντά στον ευρωπαϊκό μέσο όρο, κοντά στο 7% από 10%.

Σε λειτουργία από σήμερα η ψηφιακή εφαρμογή – Οι τρεις κατηγορίες φορολογουμένων που αφορά – Νέα προθεσμία για εξώδικη επίλυση διαφορών

«Κούρεμα» προστίμων από 35% έως και 50% προσφέρει η νέα ψηφιακή εφαρμογή της ΑΑΔΕ, η οποία τίθεται σήμερα σε λειτουργία. Η εφαρμογή αφορά φυσικά και νομικά πρόσωπα που θα αποδεχθούν τις οφειλές που προέκυψαν από τον φορολογικό έλεγχο. Στόχος είναι η άμεση είσπραξη των φόρων και των προστίμων που καταλόγισαν οι ελεγκτικές αρχές, καθώς και η αποσυμφόρηση των δικαστηρίων από πιθανές προσφυγές κατά του Δημοσίου.

Ειδικότερα, η μείωση έως 50% των προστίμων θα γίνεται σε περίπτωση μη αμφισβήτησης της οφειλής που προκύπτει έπειτα από φορολογικό έλεγχο. Ωστόσο, το ανώτατο ποσοστό θα «κερδίζουν» όσοι αποδεχθούν άμεσα το ποσό που τους καταλόγισε η εφορία.

Συγκεκριμένα, τα πρόστιμα μειώνονται κατά:

• 50% για αποδοχή εντός 15 ημερών από την υποβολή εκπρόθεσμης ή τροποποιητικής δήλωσης και πριν την 10η ημέρα από την κοινοποίηση προσωρινού διορθωτικού προσδιορισμού φόρου.

• 40% για αποδοχή μετά την κοινοποίηση οριστικής πράξης διορθωτικού προσδιορισμού και εντός της προθεσμίας άσκησης ενδικοφανούς προσφυγής.

• 30% για αποδοχή μετά από απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) ή σιωπηρή απόρριψη προσφυγής και πριν την άσκηση δικαστικής προσφυγής.

• 25% για αποδοχή μετά την άσκηση δικαστικής προσφυγής και έως την ημέρα πριν την προγραμματισμένη συζήτηση της υπόθεσης στο δικαστήριο.

Η εφαρμογή διατίθεται μέσω της πλατφόρμας myAADE στη διαδρομή: myAADE > Φορολογικές Υπηρεσίες > Δήλωση Αποδοχής Πράξεων Ελέγχου, άρθρο 75 ν.5104/24.

Ποιους αφορά η εφαρμογή
Η νέα εφαρμογή αφορά φορολογούμενους που:

• Έχουν υποβάλει εκπρόθεσμες φορολογικές δηλώσεις.
• Έχουν λάβει διορθωτικές πράξεις προσδιορισμού φόρων ή προστίμων.
• Επιθυμούν να αποφύγουν χρονοβόρες δικαστικές διαδικασίες αποδεχόμενοι την κύρια οφειλή τους.

Διαδικασία καταβολής
Οι φορολογούμενοι που αποδέχονται την οφειλή υποχρεούνται να καταβάλουν το 25% του κύριου φόρου, πλέον τυχόν τόκων εκπρόθεσμης καταβολής, εντός τριών εργάσιμων ημερών. Το υπόλοιπο της οφειλής αποπληρώνεται ως εξής:

• Εφάπαξ εξόφληση: Εντός 30 ημερών από την υποβολή της δήλωσης αποδοχής.
• Μέχρι 12 δόσεις: Η πρώτη δόση καταβάλλεται έως το τέλος του επόμενου μήνα από την υποβολή της δήλωσης αποδοχής. Οι υπόλοιπες δόσεις ακολουθούν μηνιαία.

Νέα προθεσμία για εξώδικη επίλυση διαφορών
Ανάσα για τους φορολογούμενους που έχουν ήδη υποβάλει αιτήσεις εξώδικης επίλυσης και αναμένουν την απόφαση της αρμόδιας επιτροπής, καθώς και για τις επιχειρήσεις και τους επαγγελματίες που επιδιώκουν να επιλύσουν φορολογικές διαφορές χωρίς να προσφύγουν σε δικαστήρια, δίνει η κυβέρνηση με την παράταση των σχετικών προθεσμιών.

Συγκεκριμένα, η νέα προθεσμία για την ολοκλήρωση της εξέτασης των αιτήσεων παρατείνεται έως τις 31 Μαρτίου 2025, ενώ έως τις 31 Μαΐου 2025 δίνεται περιθώριο για την έκδοση των σχετικών πρακτικών, τα οποία θα περιλαμβάνουν τις αποφάσεις ή τις συμφωνίες για την επίλυση των υποθέσεων.

Η απόφαση αυτή αφορά αποκλειστικά υποθέσεις που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, καθώς διευκρινίζεται ότι δεν θα υπάρξει άλλη παράταση. Μετά την εκπνοή των συγκεκριμένων προθεσμιών, όλες οι υποθέσεις θα διεκπεραιώνονται μέσω ενός νέου πλαισίου διαχείρισης, όπως ορίζεται από τον αναθεωρημένο Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας, που θα τεθεί σε εφαρμογή από τον Ιούνιο του 2025.